HERETIC

「市81」是一處市場用地，

位於七期向上路二段與惠文路口。

最早由台灣區花卉運銷合作社在1994年向市府租借開闢為花卉批發市場，

一般通稱為惠文花市。

在合併前夕，

市政府突然要對外招商，

將這塊地拿去進行新的開發案。

2010年7月進行「市81」促參案(促進民間參與公共建設案)招商說明會，

2011年2月正式招商，

2011年5月由國泰人壽得標以4.2億權利金、每年14,259,000土地租金得標，

獲得30年地上權。

「市81」現況

然後花市就不再續約，

被掃地出門。

不過由於一些壓力，

市政府只好承諾協助花市搬家。

由於沒有適當市場用地可用，

只好將位於單元三永春自辦重劃區中的「文中46」用地拿出來，

先切出一塊1公頃的土地，

以「台中市臨時性建築物管理辦法」為名義申請興建臨時建築，

並在2012年5月將花市遷入。

台中花卉批發市場(惠文花市)的現況_位於南屯區大墩十一街與永春東七路口

台中花卉批發市場(惠文花市)的現況_位於南屯區大墩十一街與永春東七路口

因為學校用地並不能作為市場使用，

這種權宜之計是違法行為，

更不用說簡易臨時建築難以持久。

為了合法化與花市長遠發展，

接下來都發局就進行都市計畫變更，

將原先5.4公頃的「文中46」，

切出兩公頃的土地變更為市場用地。

這個變更案在2013年12月在市都委會通過，

2014年4月在內政部都委會有條件通過。

「文中46」剩下部份

「文中46」剩下部份

接下來「文中46」剩下的部份，

經發局想變更為市場與停車場，

目前仍在進行中。

「文中46」枯死的移植樹木

這個案從頭到尾，

真是市政大混戰。

首先，

台中市要不要花卉批發市場？

難道不要嗎？

怎會花市經營十多年後，

地沒了，

只好佔用學校用地。

台中市有上百個市場用地到現在仍未徵收或閒置，

結果竟然找不到一個讓花市落腳！

惟一一個竟然被財團相中，

被胡志強賣了。

台中市的都市計劃真的有病，

近年在這一帶有黎明自辦重劃、永春自辦重劃、高鐵新市鎮自辦重劃、單元四自辦重劃，

有好幾百公頃，

竟然計劃一個沒有用的國中用地。

審議不知多少次的台中市都委會，

有這麼多專家，

這麼多大官，

這麼多財團代表，

竟都沒想到花市會被胡志強掃地出門，

要預留一塊地。

這到底是什麼樣的市政規劃？

真有問題。

接下來，

國泰人壽標下這個標案，

然後馬上由IKEA接手。

這是什麼？

根本是二房東，

過水就賺錢。

這到底是什麼樣的甄審委員會，

竟會評定不能經營賣場的壽險公司為最優申請人，

這真是胡氏經濟學的經典案例。

看著民眾走進IKEA，

都說市府好好。

奇怪耶，

一連串的問題沒人理，

更不用說那是民間的投資案，

不是市府直接進行的公共建設。

至於30年後，

移轉給市政府不過是一個陳舊的鐵皮屋，

這就是成功的BOT？

真是廉價的促參效益，

真是世界的大台中。