HERETIC

台中市水源地東側一帶缺乏規劃，
二次戰後由於各種因素，
形成雜亂社區。
本來自辦都市更新，
不過一直沒有共識。
最近各種勢力串聯大力運作後，
市政府將以"公辦"方式進行"台中市體二用地都市更新地區都市更新案"。

都市更新...簡單來說..
開發商用"政府"的超低利貸款投資開發，
然後取得大批高價土地與包攬大批公共設施工程，
更新重劃後..已經布好局的有力人士取得大批高地價土地。
原住戶房子拆了，
取得新土地自建房舍需要錢，
土地增值稅會是更大的惡夢，
黑道上門又是另一個問題，
總之鐵四角(就是宀、言、貝、灬)大獲全勝。
弱勢掃地出門.....
總之要有點實力，
參加都市更新才會獲利，
切記！切記！

有三座古厝位於體二都市更新區域，
未來大概是拆定了，
古厝在市政府眼中只是垃圾，
可以參考環中路消滅劉厝庄的往例。
這裡的圖片可能是古厝最後紀錄，
不過畢竟是私人住宅，
只能拍到一些外觀，
未能入內探索。
所以只有簡單的照片....
簡易地圖如下...



"梅鏡堂"古厝年久失修，
修的又不是很理想。



不過大門製作相當精細，
值得一看。




林宅"勝昌堂"古厝入口位於進德北路，
入口有一棵幾乎枯死的老樹。



保存還算不錯，
但房舍屋頂已經大修過，
入口大門仍可見當年氣勢。




"福建源"古厝改建整修相當多，
不過整體佈局仍相當完整。




鎮平，楓樹腳等地也有類似的大規模開發，
前景不明...
進步！進步！多少金錢遊戲假汝之名以行之。



2008.8.3補充：
由於回覆太長，
超過字數限制，
對fu的回覆，
就移到文章中。

首先要說的是，
孫立人故居目前也危在旦夕，
市府只想無償撥用，
仍是困難重重。


回到主題，
這三棟古厝，
我比較確定的是，
梅鏡堂的屋主傾向拆除(報紙有消息)，
其它的不明。

古厝要列為歷史建築，
首先私人地主要支持。
私人地主不答應，
文化相關單位不太可能通過。
另外，
開會審查前一天，
半夜突然拆除，
在國內也不是沒發生過。

列為歷史建築也只是一種宣示，
不具「實質」強制力。
私人擁有的歷史建築，
還是可以以各種理由技術性拆除。

古厝子孫眾多，
梅鏡堂的後人好像還有住國外的(報紙有消息)，
要得到所有人的同意，
非常困難。

沒住在祖厝的後人，
祖厝對他們沒利益，
常常是希望賣地，
然後分財產，
這也事古厝難以留存的原因之一。

所以關鍵還是在於說服「眾多的地主」，
而不是說服文化局的審查委員。

目前台中市政府將梅鏡堂劃為「公園用地」，
等到「體二都市更新」時就可以取得這塊地。
至於福建源與林宅勝昌堂，
沒有「名人」的庇祐，
年底應該難逃夷平的命運。

市府積極進行「體二都市更新」，
不過是為了替「文心森林公園學產地爭議」解套，
市府要以地(體二市有地)換地(文心森林公園學產地)，
不會花更多心力，
保留更多的古建築。


「體二」這塊地包括西側的水源地與東側的東勢子舊庄，
三間古厝(其實還有另外幾間)位於東勢子舊庄。
西側的水源地區域，
也值得關注。
就我目前所知道有......
水源地文化館(原水質化驗所)、
水源地上水塔(現為水公司材料倉庫)、
第一集水井(疑似清潔隊中西區隊所使用那棟)、
第二集水井(疑似棒球場新入口旁那幾棟)、
日治時期水池(目前棒球練習場遮住大半)、
大批的老樹。

由於當地很多區域無法進入，
不知還有什麼躲在裡面。

在台灣體育大學(臺中)的網頁中，
該校的規劃案，
水源地文化館、第一集水井、第二集水井、水池等，
都不在規劃案中(有留文英館與放送局)。
看來等到體二更新之後，
該校取得用地，
就會將可以稱為「自來水園區」的舊建築，
從臺中的土地上移除，
將「水源地」之名終結。


清朝時期發展起來的東勢仔舊庄，
日治時期規劃的水源地，
因為市長的突發奇想，
竟產生連鎖效應。

古根漢失利
->加速圓滿劇場興建
->引爆學產地爭議(買斷要天價)
->以地(體二市有地)換地(文心森林公園學產地)
->加速體二都市更新取得土地
->都市更新：東勢子舊庄走入歷史；體大建校：水源地走入歷史

年初，
家人要去文心森林公園看花燈與煙火。
到了那裡，
心中無比沉重。
不過當時有好幾萬的遊客，
又有哪位跟我一樣。



以下是我的結論：
HERETIC：「臺中有什麼？」
市民甲：「戶外劇場花燈。」
HERETIC：「水源地與東勢子，您聽過嗎？」
市民甲：「那是什麼？能吃嗎？」